KOMPARATIVNA ANALIZA REGISTARA NEPOKRETNOSTI

Apstrakt

U ovom radu prikazane su osnovne razlike između anglosaksonskog i kontinentalnog pravnog sistema u materiji sticanja prava svojine i drugih prava, kao i samih registara nepokretnosti, s posebnim osvrtom na osobenosti sistema u Srbiji u odnosu na anglosaksonski sistem. Anglosaksonski sistemi predviđa sticanje prava svojine na osnovu pravnog posla predajom isprave o sticanju ovog prava ili bilo koje propisane isprave, dok se prema pozitivnim pravu u Srbiji zahteva upis u javnu knjigu ili na drugi odgovarajući način određen zakonom ukoliko se radi o sticanju prava svojine na nepokretnosti na osnovu pravnog posla. Struktura i dejstvo registara nepokretnosti se razlikuju između ova dva sistema, tako da sistem u Srbiji pruža bolju zaštitu budućih sticalaca i trenutnih imaoca prava svojine i drugih stvarnih i obligacionih prava. Uprkos tim razlikama u oba sistema se pokušava sa uvođenjem internet pristup registrima nepokretnosti.